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由于冷库冷凝器长期与冷却水或风接触会在冷凝器的表面形式水垢或污垢，导致冷凝器的传热系数大大降低,从而给冷库设备的运转造成很大的危害甚至带来严重的安全事故，为了保证冷库的正常运转必须定期对冷库冷凝器检修和维护保养。
风冷式冷凝器主要表现为污垢，由于风冷式冷凝器是以空气为冷却介质的，随着冷凝器运转时间的增加空气中的灰尘和污垢会粘结在风冷冷凝器的表面，阻塞冷凝器的间隙，导致冷库冷凝器空气流动阻力增加和冷凝器的换热系数减小，直接导致冷库运行时冷凝压力升高、制冷效果差、损坏冷库压缩机等一些列故障，所以要经常对风冷冷库冷凝器进行检修和维护保养。
由于冷却水源不好或者随着水冷冷凝器运转时间的增加会导致水冷冷凝器水侧出线结构现象，特别是冷却水源较差的地方这种现象更明显。水冷冷凝器出现结垢后也会导致冷库运行时冷凝压力升高、制冷效果差等一些列问题，严重时还有带来安全事故。
水冷冷凝器常见的检修保养方法有酸洗和刷洗，酸洗就是用一定比列的酸洗化学物质放入冷却水循环系统进行循环处理，让酸性的化学物质稀释管道上污垢等物质，清洗好后由干净的清水清洗冷却水水系统。刷洗就是就用毛刷伸冷凝器管道内壁将污垢清理出来，为了保证冷库设备的高效安全运行，天津冷库制作厂家建议您一定要经常对冷库冷凝器进行清污和检修处理。
